이사 없이 대출만 바꾼다! 카카오뱅크 전월세보증금 대출 갈아타기 조건 한눈에 정리

카카오뱅크 전월세보증금 대출 갈아타기란?

현재 다른 금융기관에서 전세자금 대출을 이용 중이라면, 이사를 하거나 보증금을 올리지 않아도 카카오뱅크로 대출을 옮길 수 있습니다. 바로 카카오뱅크 전월세보증금 대출 갈아타기 서비스입니다. 기존 대출을 직접 상환하거나 별도 증명서를 준비할 필요 없이, 카카오뱅크가 상환과 확인 절차를 일괄 처리해 줍니다.

기존 보유대출과 신규 신청 가능 대출, 그리고 갈아타기를 통해 절약할 수 있는 이자 금액까지 한 화면에서 비교해볼 수 있어, 전환 여부를 판단하기 수월합니다.

기본 상품 정보 요약

항목	내용
최대 한도	5억원
대출금리 범위	연 3.17% ~ 6.93%
최소 신청금액	500만원
대출기간	6개월 이상 3년 이내 (임대차계약 만기일과 일치해야 함)
상환방식	만기일시상환 (대출기간 중 매월 이자 납부, 만기 시 원금 전액 상환)
중도상환해약금	카카오뱅크로 갈아탄 이후 발생하는 중도상환 해약금 면제

갈아타기 가능 금융기관 및 보증기관

갈아탈 수 있는 금융기관 (총 21곳)

은행: 농협은행, 신한은행, 우리은행, SC제일은행, 기업은행, 국민은행, 하나은행, 한국씨티은행, 수협은행, 대구은행, 부산은행, 광주은행, 전북은행, 경남은행, 제주은행, 케이뱅크, 토스뱅크
생명보험: 삼성생명, ABL생명
손해보험: 삼성화재, 롯데손해보험

갈아탈 수 있는 보증기관

보유대출 보증기관	전환 가능한 카카오뱅크 상품
한국주택금융공사(HF)	HF 전월세보증금 대출, 청년 전월세보증금 대출 ※ 질권설정 또는 채권양도 방식으로 실행된 경우 갈아타기 불가
SGI서울보증	SGI 전월세보증금 대출
HUG주택도시보증공사	갈아타기 불가

대출 신청 대상 요건

공통 기본 요건

만 19세 이상 내국인
이사 없이 현재 주택에 계속 거주 중인 고객
공인중개업소를 통해 주택임대차계약 체결 후 임차보증금의 5% 이상 납입한 세대주
(임대인이 공공주택사업자인 경우 중개업소 경유 불필요, 공동임차인 제외)
연체·부도 등 신용도 판단정보 미등재, 회생·파산·면책 신청 이력 없음
금융사기 관련 기록 없음, 카카오뱅크 연체대출 미보유
소득금액증명원 또는 근로(사업)소득 원천징수영수증으로 소득 확인 가능 (무소득 청년 예외)

상품별 추가 요건

구분	HF 전월세보증금 대출	청년 전월세보증금 대출	SGI 전월세보증금 대출
연령	만 19세 이상	만 19세 이상 34세 이하	만 19세 이상
소득 형태	근로소득자(재직 3개월↑) 또는 사업소득자	근로소득자(재직 1개월↑), 사업·기타·무소득자	근로소득자(재직 3개월↑) 또는 사업소득자
주택 보유	부부합산 1주택 이하	부부합산 무주택	부부합산 1주택 이하
소득 기준	제한 없음	연소득 7천만원 이하 (기혼 시 배우자 포함)	제한 없음

※ 2020년 7월 10일 이후 투기지역·투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 경우 HF·SGI 대출 신청 불가

대출한도 상세 안내

상품명	한도 기준	최대 한도
HF 전월세보증금 대출	임차보증금의 80%	최대 2억 2,200만원 (수도권·규제지역 1주택자는 최대 2억원)
청년 전월세보증금 대출	임차보증금의 90%	최대 2억원
SGI 전월세보증금 대출	임차보증금의 80%	최대 5억원 (부부합산 1주택자 최대 3억원, 수도권·규제지역은 최대 2억원)

※ 임차보증금이 오르지 않는 경우, 기존 보유대출 잔액을 초과한 신청은 불가합니다. 보증금 증액 시에는 SGI 전월세보증금 대출에 한해 증액분 포함 신청이 가능합니다.

대출금리 안내 (2026.04.21 기준)

6개월 변동금리

상품명	기준금리 (신규COFIX 6개월)	가산금리	적용금리 범위
HF 전월세보증금 대출	연 2.810%	연 0.778% ~ 2.690%	연 3.388% ~ 5.500%
청년 전월세보증금 대출	연 2.810%	연 0.557% ~ 0.810%	연 3.167% ~ 3.620%
SGI 전월세보증금 대출	연 2.810%	연 0.934% ~ 3.500%	연 3.544% ~ 6.310%

2년 변동금리

상품명	기준금리 (금융채 2년)	가산금리	적용금리 범위
HF 전월세보증금 대출	연 3.489%	연 0.802% ~ 2.629%	연 4.091% ~ 6.118%
청년 전월세보증금 대출	연 3.489%	연 0.581% ~ 0.749%	연 3.870% ~ 4.238%
SGI 전월세보증금 대출	연 3.489%	연 0.958% ~ 3.436%	연 4.247% ~ 6.925%

대출금리는 기준금리 + 가산금리 - 우대금리로 산정됩니다. 기준금리는 조회 시점의 2영업일 전 최종 고시 금리가 적용되며, 대출한도 및 금리는 조회 시점에 따라 달라질 수 있습니다.

우대금리 적용 조건

혼인 후 7년 이내 신혼부부: 0.1% 우대
타 금융기관에서 카카오뱅크로 갈아타기 시: 0.1% 우대 (최초 1회에 한함, 연장 시 미적용)

신청 가능 시기 및 이용 시간

이용 단계	가능 시간
예상 금리/한도 조회	평일 09시 ~ 22시
서류 제출	평일·토요일 08시 ~ 22시
대출 신청	평일 09시 ~ 22시
대출 실행	평일 09시 ~ 16시

갈아타기 신청 가능 시점

임대차계약 기간 중 대출만 전환하는 경우: 보유대출 실행일로부터 3개월 이상 경과 + 임대차계약 잔여기간이 6개월 이상
임대차계약 갱신과 함께 전환하는 경우: 계약 만기 2개월 전부터 15일 전까지 (계약 연장인 경우에만 해당)

고객이 부담하는 비용 정리

비용 항목	설명
대출원금차액	신규 신청금액이 기존 잔액보다 적을 경우 발생 (예: 잔액 2억 → 신청 1억 9천만원 시 1천만원 발생)
보유대출 이자	상환일 기준 기존 금융기관 발생 이자 (갈아타기 실행 시점에 따라 변동)
보유대출 중도상환해약금	기존 대출을 만기 전 상환 시 발생 가능 (실행 시점에 따라 변동)
보유대출 기타비용	미납 보증료 등 기타 상환 관련 비용
인지세	5천만원 이하 면제 / 5천만원 초과 7만원 / 1억원 초과 15만원 (은행·고객 50%씩 부담)
한국주택금융공사 보증료	HF·청년 전월세보증금 대출에만 해당 / 보증료율 최저 0.02% ~ 최고 0.4% / 중도상환 시 잔여 기간분 환급
카카오뱅크 중도상환해약금	갈아타기 실행 이후 카카오뱅크 대출의 중도상환 해약금은 면제

※ 보증료 우대 대상: 자녀양육가구, 신혼부부, 다문화가구, 장애인가구, 국가유공자가구, 의사상자가구, 한부모·조손가구, 고령자, 저소득자, 소상공인가구, 재난피해가구 (일부는 서류 제출 없이 자동 적용)

제출 서류 안내

인증서를 통한 제출

재직·사업 확인 서류 (건강보험 자격득실확인서, 납부확인서, 사업자등록증명원 등)
소득 확인 서류 (소득금액증명원 등)
주민등록등본
가족관계증명서
혼인관계증명서 (혼인신고일로부터 7년 이내인 경우)
4대 사회보험 가입내역 확인서 (재직 1년 미만인 경우)

이미지 직접 제출 (공통)

임대차계약서 (주택임대차계약 신고필증 또는 확정일자 필수)
계약금납입영수증

HF·청년 전월세보증금 대출 추가 서류

확정일자 부여현황
상가건물임대차 현황서
보증료 우대 확인 서류
전입세대확인서
계약사실확인원

SGI 전월세보증금 대출 추가 서류

중개대상물확인설명서
공제증서
임차보증금에 대한 권리침해 유무확인서

기간연장 안내

카카오뱅크로 갈아탄 이후 계약을 연장할 경우, 아래 기준을 충족해야 합니다.

HF 전월세보증금 대출: 이용 중인 모든 고객 신청 가능. 단, 2025년 8월 28일 이후 대출 실행 고객은 최초 신청 주택과 동일 주택에서 재계약한 경우에만 가능
청년 전월세보증금 대출: 만 34세 이하는 임대차계약 기간에 따라 3년 이내 연장 가능 / 만 35세 이상은 1회에 한해 3년 이내 연장 가능 (대출 만기일 기준 만 39세 초과 시 불가)
SGI 전월세보증금 대출: 최초 대출 신청 주택과 동일한 주택으로 재계약한 고객에 한함 (묵시적 연장 포함)
대출 만기 30일 전부터 연장 신청 가능

연장 불가 사유

부부합산 2주택 이상 보유
2020.07.10. 이후 투기·투기과열지구 내 3억 초과 아파트 취득
실거주 요건 미충족 (대항력·우선변제권 상실 등)
최초 대출 신청 주택에서 이사한 경우

이용 후기 및 신청자 사례 요약

카카오뱅크 전월세보증금 대출 갈아타기를 실제로 이용한 다양한 고객 유형의 사례를 바탕으로, 주요 특징을 정리했습니다.

기존 금융기관의 금리 부담을 느끼던 직장인
기존에 이용 중이던 은행의 전세대출 금리가 갱신 시점마다 오르는 흐름이 부담스러웠던 고객이, 갈아타기 서비스를 통해 보다 유리한 조건으로 전환한 사례가 다수 확인됩니다. 직접 상환 절차 없이 카카오뱅크 앱 내에서 처리가 완료되었다는 점에서 편의성이 높게 평가됩니다.
보증금 증액 없이 계약을 유지 중인 임차인
이사나 계약 변경 없이 기존 주택에 계속 거주하면서도 대출 조건을 바꾸고 싶었던 고객에게, 갈아타기 서비스가 실질적인 대안이 됐습니다. 비교 화면에서 절약 가능 금액을 직접 확인하고 결정했다는 후기도 이어지고 있습니다.
청년층 무주택 임차인
연소득 요건과 무주택 조건을 갖춘 청년 고객의 경우, 청년 전월세보증금 대출로의 전환을 통해 낮은 금리 구간을 적용받을 수 있었던 경우가 있었습니다. 온라인 비대면으로 서류 제출부터 실행까지 처리가 가능해 번거로움이 적었다는 점이 긍정적으로 언급됩니다.
기존 대출 잔액과 신규 신청 금액의 차이를 사전에 확인한 고객
갈아타기 진행 전 예상 한도 조회 기능을 통해 원금차액, 이자, 중도상환해약금 등 예상 비용을 미리 파악하고 준비한 사례입니다. 사전 비용 확인이 가능하다는 점이 실제 의사결정에 도움이 됐다는 의견이 많습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 이사를 가지 않아도 갈아타기가 가능한가요?

A: 네, 가능합니다. 카카오뱅크 전월세보증금 대출 갈아타기는 현재 거주 중인 주택을 유지한 채로 기존 대출만 이전하는 방식입니다. 보증금이 오르지 않아도 신청할 수 있으며, 이사를 계획 중이라면 별도의 전월세보증금 대출 메뉴를 이용해야 합니다.

Q2. HUG 보증부 대출도 갈아타기가 되나요?

A: 아니요, HUG주택도시보증공사가 보증기관인 전세대출은 카카오뱅크로의 갈아타기가 지원되지 않습니다. 갈아타기가 가능한 보증기관은 한국주택금융공사(HF)와 SGI서울보증에 한합니다.

Q3. 갈아타기 신청은 아무 때나 할 수 있나요?

A: 신청 시점에 일정한 조건이 있습니다. 계약 기간 중에 전환하는 경우 기존 대출 실행일로부터 3개월이 지나야 하고, 임대차계약 잔여기간이 6개월 이상 남아 있어야 합니다. 계약 갱신을 앞두고 있다면 만기 2개월 전부터 15일 전 사이에 신청해야 합니다. 실행은 평일에만 가능하며, 대출 실행 가능 시간은 평일 오전 9시부터 오후 4시까지입니다.

Q4. 보증금이 오를 때도 갈아타기를 함께 진행할 수 있나요?

A: SGI 전월세보증금 대출의 경우, 임대차계약 갱신 시 증액된 보증금을 포함한 대출이 가능합니다. 단, 상품의 최대한도 및 보증기관의 보증한도를 초과할 수 없습니다. HF 보증 대출의 경우, 보증금 증액 시에는 별도 전월세보증금 대출 메뉴를 이용해야 합니다.

Q5. 하루 접수량이 초과되면 어떻게 해야 하나요?

A: 원활한 업무 처리를 위해 일별 접수 건수를 제한하고 있습니다. 신청하려는 날짜의 접수가 이미 마감된 경우에는 다음 영업일에 다시 신청해야 합니다.

Q6. 갈아타기 후 대출 계약을 철회할 수 있나요?

A: 대출 실행일로부터 14일(휴일이면 다음 영업일) 이내에 계약 철회 신청이 가능합니다. 단, 갈아타기의 경우 카카오뱅크 신규 계약만 철회되며 기존 대출의 상환은 취소할 수 없다는 점을 반드